空室が増えてお悩みのオーナー様へ

当社は福井市を中心に不動産賃貸の仲介・管理を主力事業として展開しております。

オーナーの皆様よりお預かりさせていただいている物件の入居率向上を最大目標として尽力致し、業界では画期的な企画を立案・実行して、一定の成果を確立してきたと自負しております。おかげさまでこの経済状況にもかかわらず募集貸室が不足し、空室情報を募集している状態にあります。
オーナーの皆様のご協力と当社の企画力・行動力があれば入居率向上も必ずできるものと考えています。まずは1室からでも当社のホームページに物件を掲載させてください。是非、当社に入居率向上のお手伝いをさせて下さい。

入居率向上のために

賃貸物件運用のうえで、オーナー様のお悩みのひとつでもある入居率は非常に難しい問題でもあります。
友豊では、入居率向上の手順を以下の通りすすめております。
オーナー様にご安心頂けるようなご提案をさせて頂いておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

お持ちの物件現況と、
近隣市場価格の調査を行い
報告とご提案をさせて頂きます。
不動産情報誌、チラシ、Webにて
毎月広告を掲載し募集します。
内観写真や間取りも掲載します。
借主・保証人契約を行います。
これを慎重に行うことにより
今後のトラブルを回避できます。

ご入居者様のモラルの向上

ご入居者様が賃貸住宅を選ぶ際の一つの条件に、現在お住まいの方はどのような方がいるかなどで物件を選ぶ場合があります。
当社では、ご入居者様に対して賃貸住宅に住むうえでのモラル向上のため、ゴミ捨てや騒音に関する注意事項をまとめたマニュアルをお渡ししております。
オーナー様とご入居者様の間で良好な関係が築けるよう、僭越ながらお手伝いをさせて頂きます。

管理業務

「ここなら住みたい」と思われる住宅にしておくことが大事だと考えます

ご自宅の外壁などを修理したり、玄関前を掃き掃除したりするのと同じで、賃貸住宅もご自宅と同じようにお手入れが必要です。

入居者の皆様には「いつまでもここに住んでいたい」と思って頂けることが、入居率安定の重要なポイントです。オーナー様から見て気になる部分や、私たち不動産会社から見て必要な修繕や改善点を随時管理し、オーナー様に報告・提案を行っております。気になる部分はどんな些細なことでもお申し付けください。
迅速な対応を心がけ、安全・安心・清潔な物件の維持に努めます。

ご入居者様からクレームやトラブルがありましたら、まずは私どもにご報告ください。当社では専門スタッフを設置し、修繕業者等との連携を密にし対応しています。
家賃回収業務を代行させていただき、入金状況をリアルタイムに把握します。滞納などの問題に関しては、請求書、督促状、内容証明など段階に応じて入居者の方に通知します。
建物のことはもちろん、周辺環境などの維持も心がけております。定期的な巡回で、建物の状態に加え、周辺環境やゴミ・自転車置き場などのチェックを行います。エントランス清掃や蛍光灯交換なども定期的に行っています。また、至らぬ点等ございましたらすぐに駆けつけますのでご連絡ください。
退去時には入念な点検確認書を作成し、必要な場合は写真等も保管させていただきます。修繕があれば、見積・手配をし、借主に修繕内容等を説明後、ご承諾いただき次第清算させていただきます。入退去時のチェックを明確にしておくことにより退去時のトラブルを回避できます。